USA : Les prix immobiliers sont officiellement supérieurs à ceux qui prévalaient avant la crise de 2007 …

C’est fait, les prix immobiliers sont supérieurs à ceux qui prévalaient en 2006, avant la crise immobilière US.

Pour rappel, la FED avait alors terminé un cycle de hausses de taux. De nombreux emprunteurs immobiliers US qui avaient emprunter à taux variable se sont retrouvés dans l’incapacité de payer leurs mensualités de remboursement.

La suite nous la connaissons. Les banques avaient transformé ces emprunts immobiliers en produits financiers (titrisation) pouvant être vendus sur les marchés financiers mondiaux. Une manière de se débarrasser du risque chez des banques non Américaines…

Cela fait 30 mois que les prix gagnent 5 % chaque année.

Le taux d’emprunt à 30 ans est au plus haut depuis 3 ans, à 4.3 % (Si vous achetez une maison qui coûte 100 000 $ à 4.3 %, à la louche, vous devrez rembourser au total 229 000 $ sur 30 ans, sans compter l’assurance…).

Et la FED rehausse ses taux. Bientôt un remake de 2007 ?

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